Terreno 2.092m² em Cond.Fechado em São João, Curitiba/PR - Fração ideal do...

Curitiba - Paraná

Localização Rua Pedro Muraro, 55 - São João - Curitiba - PR - Ver no mapa Descrição de Lote Terreno 2.092m² em Cond.Fechado em São João, Curitiba/PR - Fração ideal do solo de 0,0282, correspondente ao terreno com a área de 2.092,082m², área comum de 314,909m², área total de 2.406,991m² e que corresponderá a Casa nº 18 do Condomínio Residencial Alfredo Andersen, a qual terá a área construída de uso exclusivo de 75,900m²; área de uso comum de 10,100m²; área total de 86,000m². O Condomínio Residencial Alfredo Andersen será construído sobre o lote "D" (Quadra D) oriundo da subdivisão do terreno rural com 459.610,00 igual a 45,961 hectares ou ainda 18,99 alqueires paulistas, sito no Bairro das Mercês, nesta cidade, de forma irregular, lote esse com as seguintes medidas e confrontações: aos fundos fazendo divisa com Alfredo Muraro e Angelin Muraro, segue em direção ao sul em uma linha de 148,522 metros até encontrar a área "I" (ponto nove); daí segue em linha no sentido leste de 183,908 metros no ponto onze; do ponto onze segue em direção leste em cinco linhas, fazendo divisa com a área "H", sendo que a primeira mede 86,558 metros, a segunda mede 88,850 metros, a terceira mede 52,700 metros, a quarta mede 34,789 metros e a quinta mede 23,277 metros, confrontando com a área "L", segundo no sentido leste em uma linha até encontrar a Estrada do Contorno do Parque - Área "J" com extensão de 42,881 metros; daí seguindo em três linhas no sentido norte, sendo que a primeira mede 169,508 metros, a segunda 92,350 metros e a terceira 3,951 metros, até encontrar a área "G"; deste ponto segue em sentido oeste 109,821 metros e em sentido norte 16,00 metros, sendo que ambas as linhas fazem divisa com a área "G"; deste ponto segue fazendo divisa com a quadra "C" em sentido oeste em uma linha de 286,176 metros, até encontrar o ponto de partida fechando desta maneira a poligonal, com a área total de 85.225,159m². Indicação Fiscal nº 55-061-001.000 do Cadastro Municipal. Matrícula nº 71.049 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Matrícula Laudo Edital e Condições de Venda Valor de Avaliação R$1.980.000,00 Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Observações O Condomínio conta com sistema de segurança, portaria 24 horas, salão de festas, de jogos e quadra poliesportiva. Localização: Farto transporte e amplas área verdes, entre elas o Parque Tingui, que está na sua frente. Possui acessos fáceis e rápidos à região central e aos demais bairros da região de Santa Felicidade. O imóvel será entregue desocupado, livre de quaisquer débitos de condomínio ou de IPTU. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista (sem desconto) ou Parcelado mediante sinal de 20% e o saldo em 12 parcelas sem juros - corrigidas pela SELIC - Condições completas, vide Edital. 3 - De acordo com o laudo, conforme Guia Amarela da PMC, o lote é atingido por Bosque nativo relevante, porém não prejudica a taxa de ocupação do solo de 30% 4 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Endereço Rua Pedro Muraro, 55 - Lote 18 - Cond. Resid. Alfredo Andersen - São João - Curitiba/PR - 82030-620 Documentação Vide condições detalhadas no Edital Visitação APENAS para clientes previamente CADASTRADOS e HABILITADOS - mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@sold.com.br

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